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Non è raro assistere a trattative “storte” tra venditore ed acquirente per ogni singolo aspetto della vendita dell’immobile, con grande stress da parte tua che sei lì a fare da mediatore (per non dire arbitro) tra le parti.
Ora, delle mille questioni che ci sono in una fase di compravendita non mi permetto minimamente di entrare nel merito, non essendo il mio campo.
Quello che posso certamente fare è dirti la mia sulla questione volture/chiusure contatori luce e gas durante una compravendita appunto.
Innanzitutto: come mai possono nascere screzi tra chi vende e chi acquista in merito ai contatori?
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Diciamoci la verità, nel tuo quotidiano lavoro di agente immobiliare sono sicuro che la maggior parte degli appuntamenti che fissi sono tempo perso.
Mi spiego subito, prima che nascano malintesi.
In un mondo ideale se ad ogni appuntamento fissato, “piazzassi” una vendita o una locazione, sarebbe davvero fantastico.
In campo militare viene utilizzata la terminologia: “one shot, one kill” (più precisamente è una dicitura legata ai cecchini), che possiamo tradurre in “un colpo, un’uccisione” o più semplicemente: “a colpo sicuro”.
Chi non vorrebbe vedere funzionare il proprio settore in questo modo, soprattutto se siamo nel commerciale?! Tuttavia la realtà è un’altra.
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Lavorare con un fornitore che crede in un progetto come quello di ECIM e che ti sostiene, portando enormi vantaggi al cliente finale in primis e a te agente immobiliare che ce lo hai segnalato, è sicuramente un aspetto da non sottovalutare.
Talvolta mi rendo conto che, qualcosa che sembra essere troppo vantaggioso possa far nascere delle perplessità legate alla parte economica.
Di base questo pensiero è nella testa del modo di pensare italiano In culture diverse, come ad esempio quella anglosassone, tutto cambia.
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Diciamolo apertamente, il settore dell’energia è una tra le commodities più gettonate e allo stesso tempo, più screditate degli ultimi 10 anni.
Questo grazie a chi, da quando è nato il mercato libero, si è sempre approfittato dell’ignoranza in materia della brava gente, appioppando contratti poco convenienti con metodologie truffaldine.
Il problema fondamentale è la diffidenza (giusta) che oramai pervade ogni singolo individuo al solo suono delle parole “luce” e “gas”.
E nel tuo caso, questo non vale solo per chi acquista o prende in affitto un appartamento.
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Quando entro per la prima volta in un’agenzia immobiliare per spiegare ciò di cui mi occupo(e se abbiamo già un rapporto di collaborazione ricorderai il nostro primo incontro), prima di elencare i vantaggi e tutto ciò che grazie all’aiuto del mio staff, posso fare per i loro clienti, pongo sempre una domanda.
“Voi vi occupate delle utenze di energia elettrica e gas di chi compra o affitta?”
Normalmente ricevo tre risposte ben distinte tra loro e, riassunte in maniera spiccia sono queste:
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