L’agente immobiliare è morto?

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Titolo forse un po’ forte (lo ammetto) ma non si discosta molto dal concetto generale che adesso ti spiegherò.

L’agente immobiliare così come era fino a 10 anni fa è destinato all’estinzione che tu lo voglia o meno.

Così come per la legge dell’evoluzione rimarrà vivo (o in piedi con la sua agenzia) chi riuscirà ad adattarsi davvero ai cambiamenti che il mercato in cui ti destreggi da anni sta subendo. 

Non entro nei meandri dei cambiamenti forzati dettati dall’ultimo anno, magari ci tornerò più avanti.

Facendo una rapida ricerca su Wikipedia, la definizione di “agente immobiliare” è ancora questa:

“L’agente immobiliare è un operatore del mercato immobiliare che, alle dipendenze di un’agenzia immobiliare o in proprio, fornisce un servizio volto a favorire la conclusione di contratti di compravendita o di locazione immobiliare.”

Ma a mio parere (e non solo mio) dovrà presto essere aggiornata. 

É da diverso tempo che sottolineo l’importanza di adattarsi all’evoluzione del mercato.

Nei mesi precedenti avrai letto di come con attenta analisi il mercato si sia spostato sempre di più orientandosi al cliente e fare in modo che quando questo si affida a te, debba essere circondato di servizi, vivendo una sorta di esperienza appagante. 

Molti tuoi colleghi e forse anche tu che leggi hai sicuramente integrato altri servizi all’interno della tua agenzia, non “limitandosi” più quindi a fare “solo” da tramite tra venditore e acquirente o tra proprietario e affittuario. 

Magari hai integrato il notaio, la consulenza sul mutuo, l’assicurazione e chissà cos’altro.

Se hai fatto tutto questo, i miei complimenti. Hai colto in pieno ciò di cui parlo in questo articolo e in altri precedenti.

É proprio questo il punto. Avere o meno un servizio a tutto tondo per il tuo cliente farà, prima di quanto pensi, scegliere la tua, piuttosto che un’altra agenzia.

Ovviamente se una persona cerca la casa dei suoi sogni e sei tu ad avere il mandato proprio su di essa è chiaro che dovrà rivolgersi a te. Ma questo modo di lavorare in cui si vive “alla speranza” andava bene fino a qualche anno fa. 

Adesso bisogna distinguersi e, nel farlo tra l’altro, bisogna farlo bene senza correre rischi.

Un errore che vedo spesso è cercare di dare tali servizi senza delegare a professionisti ma trasformando membri del proprio staff. Come nel nostro caso, agenti che si improvvisano venditori di energia. Questo è un errore che non puoi commettere.

E ripeto quello dell’energia era solo un esempio.

In un epoca che vede il crearsi di joint venture, di vero network, bisogna circondandosi di collaborazioni solide e di veri professionisti a cui affidare i tuoi clienti. E che questo possa giovare alla tua immagine e non distruggerla.

Se ci spostiamo ad un altro livello, ancora più delicata se vogliamo è quando bisogna gestire un patrimonio immobiliare.

Qui, se pensi che l’errore di mettere in casa ad un proprietario gente che poi non paga o lascia dei sospesi, è solo la punta dell’iceberg. Anzi è solo il fumo della montagna di letame che dovrai gestirgli! 

Senza la garanzia che, una volta che gli avrai risolto i problemi non ti mandi a stendere.

Avere collaborazioni con professionisti che sono esperti nel proprio settore, farà la differenza tra vivere o morire. Sappilo.

E quindi nasce un problema, trovare collaborazioni serie con professionisti che NON ti facciano fare brutta figura ma che accrescano la tua immagine professionale.

La soluzione è capire che l’agente immobiliare è finito. Nasce il consulente. 

Quì però è necessario essere chiari, il consulente non è l’enciclopedia che sa un po’ di tutto e che si occupa di un po’ di tutto. 

Il “consulente immobiliare” sarà una figura esperta sì, sulla parte che lo riguarda, ma fungerà da “smistamento” e saprà indirizzare il cliente sulla base dell’esigenza specifica al professionista di riferimento tra quelli della sua “rosa” di collaborazioni.

Per quanto ci riguarda, alcuni tuoi colleghi ci hanno definiti i “professionisti della voltura” e in effetti, tale definizione non si discosta dalla realtà. 

Quando vendi o affitti, qualunque sia il tipo di immobile anche la gestione delle utenze di energia elettrica e gas deve essere impeccabile. 

Per questo c’è Energia Chiavi in Mano®.

Ci trovi all’altro capo di questo numero di telefono 800.935.973 chiama e fissa un appuntamento di soli 20 minuti.

A presto,

Francesco.

Ecco come Energia Chiavi in Mano può farti guadagnare di più e farti chiedere una provvigione più alta dai tuoi clienti

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Oggi vorrei di ritornare su un argomento già trattato, sul quale questa volta ho piacere di soffermarmi un po’ di più e farti capire la vera bellezza per te,  del progetto ECIM e della nostra collaborazione.

A prescindere che tu stia già collaborando o lo farai in futuro, vorrei trasmetterti quello che altri tuoi colleghi stanno portando avanti già da tempo e di come alcuni si siano studiati, senza che gli dicessimo nulla, un metodo per aumentare la percezione di ciò che fanno agli occhi dei loro clienti.

L’idea di tornare su questo argomento (di cui tra poco ti parlo) mi è venuta chiacchierando con un tuo collega agente immobiliare.

Alla fine di questo articolo, capirai il motivo per il quale ho voluto condividerla con te e i tuoi colleghi che ogni mese ricevono questo Magazine. 

Quindi leggi questo articolo fino in fondo.

SONO WOLF, RISOLVO PROBLEMI

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Se hai visto almeno una volta Pulp Fiction di Quentin Tarantino conoscerai sicuramente questo pittoresco personaggio, le cui peculiarità sono la freddezza e il pragmatismo con cui risolve i problemi a chi lo contatta, che siano questi di varia natura.

Infatti, i personaggi interpretati da un eccezionale Samuel L. Jackson e un rilanciato alla carriera John Travolta, dopo aver combinato un pasticcio e aver cercato di risolvere con un primo tentativo di richiesta di aiuto all’amico Jimmy (interpretato dallo stesso Quentin Tarantino) chiamano il Signor Wolfe.

Ora, non dico che risolvere i problemi con le utenze sia grave come ciò che accade nella scena del film ma, alcune problematiche sulle forniture, richiedono sicuramente professionalità e competenze per essere gestite.

In principio era la VOLTURA

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C’è un aspetto fondamentale nel servizio Energia Chiavi in Mano che diamo ai tuoi clienti che non è molto chiaro per alcuni agenti immobiliari.

A tal motivo voglio essere chiaro con te, in modo tale da togliere ogni dubbio.

Innanzitutto ti ricordo che il marchio a cui si affidano i tuoi clienti si chiama VOLTURA SICURA.

Ti avevo scritto qualche editoriale fa, che ciò che vedi tu è Energia Chiavi in Mano, ciò che vedono loro è Voltura Sicura.

Questo “nome” non è stato scelto a caso ma bensì contiene 2 parole ben chiare nella mente del cliente, ed identifica immediatamente ciò che faremo per lui non appena si affiderà a noi.

LA STORIA (DELLA PRATICA) INFINITA

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Nel settembre di 40 anni fa veniva pubblicato per la prima volta il capolavoro di Michael Ende, La storia infinita. 

Se non hai mai letto il libro ma hai visto il film, sai che la storia si svolge a cavallo del mondo reale e di quello di Fantàsia. 

Inoltre se lo hai visto, abbiamo almeno 3 cose in comune:

• Hai sofferto nel vedere Artax il cavallo di Atreyu essere inghiottito dalle sabbie mobili nella paludi della tristezza. 
• Sai che cos’è IL NULLA.
• Hai sognato almeno una volta di farti un giro sul FortunaDrago Falkor.

Bene, mentre il film de La storia infinita è un capolavoro (parlo del primo eh), del quale personalmente spero di NON vedere mai un remake, voglio parlarti di un’altro tipo di storia infinita che può capitare a cavallo dei due mondi: settore immobiliare e settore energetico.

Prevenire è meglio che curare.

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Se sei cresciuto a cavallo degli anni 80, ricorderai sicuramente lo slogan pubblicitario che recita “prevenire è meglio che curare” utilizzato da una nota marca di dentifricio, presente ancora oggi sul mercato.

Questo, come altri slogan, sono divenuti poi frasi e modi di dire che utilizziamo ancora oggi.

Pensa che anche “una mela al giorno, toglie il medico di torno” è diventato un mantra, mentre in realtà è uno slogan pubblicitario degli anni 20 e non c’è nulla di comprovato tra la buona salute e il mangiare una mela quotidianamente.

Mentre invece, a mio avviso “prevenire è meglio che curare” porta con sé una saggezza innata.